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廣東華興銀行關于批量調整存量個人住房按揭貸款利率操作事項的公告
發布日期：2024-10-14
字號：大 中 小

尊敬的客戶：

為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房按揭貸款利率批量調整工作，現將有關操作事項公告如下。

一、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房按揭貸款，將實施存量房貸利率調整：

（一）我行已發放的個人住房按揭貸款，包括包括首套、二套及以上。

（二）用途為購買住宅的個人住房按揭貸款，包括個人一手住房按揭貸款、個人二手住房按揭貸款。

二、調整規則

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，如果加點幅度高于-30BP，將其加點幅度調整為-30BP。

（二）對于存量固定利率房貸，需轉為LPR利率后,如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。

（三）對于目前仍有政策下限的城市，調整后的加點幅度不低于目前新發放房貸執行的利率政策加點下限。

三、調整方式

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，我行主動調整加點數值，無需客戶申請。

（二）對于固定利率存量房貸及以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款，需客戶確認后再進行調整。

四、調整時間

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率貸款，我行將于2024年10月31日前集中批量調整貸款利率，批量調整后的新貸款利率于當日起執行，此前利息按原合同利率水平計算。

（二）對于貸款利率高于近一個月公布的LPR-30BP的存量固定利率房貸，我行將于10月16日起分批次提前向符合條件的借款人發送批量調整通知短信，借款人如不同意本次調整請在2024年10月22日（含）前根據通知短信指引提出反對意見，逾期未提出反對意見的則視作維持原合同條款、保持固定利率不變。

五、辦理時間

對于符合本公告調整范圍且客戶未按短信通知指引提出反對意見的存量房貸，我行將于2024年10月31日前批量調整合同貸款利率，無需客戶申請，如有特殊需求的可聯系原貸款經辦行。批量調整后將按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

六、溫馨提示

（一）客戶可登錄我行手機銀行查詢當前的貸款執行利率水平。查詢路徑：華興銀行APP首頁--貸款--我的貸款。

（一）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信發送失敗。客戶可通過我行手機銀行查看調整后的貸款利率及還款計劃，如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦行。

（三）本次存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用。本次以浮動利率定價的存量房貸利率調整僅調整貸款利率加減點，其他合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變；存量固定利率轉浮動利貸款，其他合同要素不變。為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協議。

如有其他疑問，請咨詢貸款經辦行或95091。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

廣東華興銀行股份有限公司

2024年10月14日


附件：

廣東華興銀行關于批量調整存量個人住房按揭貸款利率操作事項的公告
發布日期：2024-10-14

尊敬的客戶：

為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房按揭貸款利率批量調整工作，現將有關操作事項公告如下。

一、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房按揭貸款，將實施存量房貸利率調整：

（一）我行已發放的個人住房按揭貸款，包括包括首套、二套及以上。

（二）用途為購買住宅的個人住房按揭貸款，包括個人一手住房按揭貸款、個人二手住房按揭貸款。

二、調整規則

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，如果加點幅度高于-30BP，將其加點幅度調整為-30BP。

（二）對于存量固定利率房貸，需轉為LPR利率后,如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。

（三）對于目前仍有政策下限的城市，調整后的加點幅度不低于目前新發放房貸執行的利率政策加點下限。

三、調整方式

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，我行主動調整加點數值，無需客戶申請。

（二）對于固定利率存量房貸及以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款，需客戶確認后再進行調整。

四、調整時間

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率貸款，我行將于2024年10月31日前集中批量調整貸款利率，批量調整后的新貸款利率于當日起執行，此前利息按原合同利率水平計算。

（二）對于貸款利率高于近一個月公布的LPR-30BP的存量固定利率房貸，我行將于10月16日起分批次提前向符合條件的借款人發送批量調整通知短信，借款人如不同意本次調整請在2024年10月22日（含）前根據通知短信指引提出反對意見，逾期未提出反對意見的則視作維持原合同條款、保持固定利率不變。

五、辦理時間

對于符合本公告調整范圍且客戶未按短信通知指引提出反對意見的存量房貸，我行將于2024年10月31日前批量調整合同貸款利率，無需客戶申請，如有特殊需求的可聯系原貸款經辦行。批量調整后將按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

六、溫馨提示

（一）客戶可登錄我行手機銀行查詢當前的貸款執行利率水平。查詢路徑：華興銀行APP首頁--貸款--我的貸款。

（一）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信發送失敗。客戶可通過我行手機銀行查看調整后的貸款利率及還款計劃，如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦行。

（三）本次存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用。本次以浮動利率定價的存量房貸利率調整僅調整貸款利率加減點，其他合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變；存量固定利率轉浮動利貸款，其他合同要素不變。為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協議。

如有其他疑問，請咨詢貸款經辦行或95091。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

廣東華興銀行股份有限公司

2024年10月14日


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